Mainos
Kiertotalouden kirjokortteli Vallila 697
Projektin tyyppi asemakaavan viitesuunnitelma
Sijainti Helsinki
Laajuus 49 065 m2
Tilanne kaavoitus käynnissä
Arkkitehti Selina Anttinen: Vallilan entisellä teollisuusalueella sijaitseva kortteli 697 on rakentunut pääosin 1980–90-luvuilla yhden toimistokäyttäjän tarpeisiin. Nyt kortteli otetaan monipuolisempaan käyttöön, toimitilojen lisäksi asunnoiksi, liiketiloiksi ja palveluille.
Osa korttelin nykyisistä rakennuksista säilytetään ja korjataan, osassa säilytetään betonirunko kokonaan tai osin, ja osa puretaan. Purettavat mutta käyttökelpoisiksi tunnistetut rakennusosat irrotetaan ehjinä ja ensisijaisesti uudelleen- ja uusiokäytetään korttelissa, toissijaisesti muissa hankkeissa. Viherrakennetta lisätään huomattavasti.
YIT:n omistama kortteli toimii pilottina Helsingin ensimmäisessä kiertotalouskaavassa, joten asemakaavavaiheessa on laadittu laajasti asiantuntijaselvityksiä. Selvitykset osoittavat, että muutos ei tässä mittakaavassa ole täysin ongelmatonta. Korttelin rakennusten rungot edustavat oman aikakautensa optimointia, eikä niihin ole varattu ylimääräistä kapasiteettia. Kun käyttötarkoitus, rakennuksen korkeus ja paloluokka muuttuvat, vaativat perustukset, säilytettävät rakennusrungot sekä irrotetut ja uudelleenkäytettävät runkoelementit osin laajamittaisia muutoksia, työstöä ja lisärakenteita. Lisäksi toimistorakennuksista irrotettavat ontelolaatat ovat tyypillisesti vahvuudeltaan 265 tai 400 millimetriä, jolloin niiden käyttö ei ole täysin optimaalista asuinrakennuksissa.
Helsingin ensimmäisen kiertotalouskaavan määräyksissä on pyritty kiteyttämään olennaisin, sietämään epävarmuutta ja säilyttämään riittävä joustavuus mahdollisesti pitkällä aikajänteellä tapahtuvaa toteutusta ja uuden oppimista varten.
Piirustukset ja havainnekuvat Anttinen Oiva Arkkitehdit
Saatat kiinnostua myös näistä
Mainos
